租房热水器坏了该谁修？房东还是租客？-买房

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ask7176866485 丨Lv 1

租赁期间家电维修责任通常要看租赁合同的约定。如果合同中有明确条款规定维修责任方，就按合同执行。没有特别约定的情况下，房东作为房屋和配套设施的提供方，应当承担正常使用过程中出现的设备维修义务。但如果是租客使用不当造成的损坏，比如违规操作导致热水器故障，维修费用应由租客承担。建议租客遇到这种情况先与房东友好协商，说明设备故障情况。可以拍照或视频记录设备现状作为凭证。维修前最好取得房东同意，保留维修单据以便后续费用分摊。若房东拒不履行维修义务，租客可自行维修后凭票据要求房东承担合理费用，或在下次支付租金时扣除相应金额。对于价值较高的家电维修，建议双方共同确认维修方案和费用。为避免纠纷，租房时最好在合同中详细列明家具家电清单及维修责任划分，同时检查设备是否完好并拍照留存。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报