离婚房产对半分后能转给他人吗？-买房

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恒大前锋丨Lv 4

离婚后房产分割完毕，产权已明确归属的情况下，产权人有权处置自己名下的份额。若要将房产转给他人，需区分不同情况。若房产已按离婚协议或判决完成过户登记，产权清晰无争议，可通过正常买卖或赠与方式转让，但需缴纳相应税费。若房产仍处于共有状态未分割，需先完成产权分割手续才能单独处置。涉及夫妻共同财产转让时需注意，即便离婚时约定房产归一方所有，若未及时办理过户，原配偶可能仍拥有主张权利的风险。实际操作中建议尽快完成产权登记变更，避免后续纠纷。对于赠与或低价转让行为，债权人可能主张撤销权，需确保无债务纠纷。房产转让还需考虑限购政策影响。受让人需具备当地购房资格，一线城市尤其要注意户籍、社保等限制条件。若涉及未成年人作为受赠人，需由监护人代为办理，且不得随意处置未成年人财产。所有转让行为建议通过正规流程办理，签订书面协议并公证，保障各方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报