开发商赖账不还钱，房贷还要我继续还怎么办？-买房

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ask7268946332 丨Lv 2

这种情况确实棘手，但购房者并非完全被动。从法律关系上看，房贷合同与购房合同是两份独立的协议。购房者向银行申请贷款并签订房贷合同后，就与银行形成了债权债务关系，需要按时偿还贷款本息。至于开发商违约，属于购房合同纠纷范畴，不能直接免除房贷责任。建议购房者立即采取两方面措施：一方面要继续偿还房贷，避免因断供影响个人征信。另一方面要尽快收集开发商违约证据，比如逾期交房通知书、停工照片等，通过法律途径追究开发商违约责任。根据相关规定，购房者可以要求解除购房合同，开发商需退还已付房款及赔偿损失。如果项目出现烂尾风险，可联合其他业主向当地住建部门反映情况，督促政府部门协调处理。部分城市已出台预售资金监管政策，专款用于项目建设，可降低烂尾风险。遇到此类问题要冷静处理，保留好所有书面材料，必要时寻求专业法律帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报