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共1个回答
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ask3009932655 丨Lv 0
商铺买卖中遇到开发商破产的情况确实比较复杂。根据相关规定，如果商铺已经完成网签备案，购房者与开发商之间的买卖合同关系就受到法律保护。关键在于区分债务性质，开发商欠债属于公司债务，原则上不应由购房者承担。但实际操作中要看破产清算程序如何认定债权债务关系。如果购房款已支付且完成网签，通常可以主张商铺所有权，但若开发商将商铺抵押给第三方，可能涉及抵押权优先问题。建议尽快联系破产管理人申报债权，同时准备好购房合同、付款凭证等材料。对于尚未办理产权证的商铺，需要特别关注破产财产分配方案，必要时可通过法律途径维护权益。不同城市对网签备案效力的认定可能存在差异，最好咨询专业法律人士了解当地具体政策。- AI整理生成 - -
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