老年人婚前房产到底归谁所有？-买房

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ask6467997548 丨Lv 0

老年人婚前房产的归属问题需要区分不同情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，根据相关规定，这属于婚前个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产分割。若婚前贷款购房婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。老年人再婚时可以通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。房产证登记名字也很关键，如果婚后将对方名字加到房产证上，通常视为赠与行为，房产可能转为共同财产。建议老年人在婚前或婚姻存续期间就房产问题做好书面约定，既能保障权益，也能避免日后纠纷。涉及房产继承问题时，若无遗嘱，配偶作为第一顺序继承人有权继承相应份额。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报