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共1个回答
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ask6828882131 丨Lv 1
协议离婚时未还清房贷的房产分割需要综合考虑产权登记、还贷情况和双方协商意愿。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需协商补偿。双方可约定由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方折价补偿，补偿金额可参考已还贷比例和房屋现值协商确定。若选择出售房产，需先结清剩余贷款才能办理过户，所得款项扣除贷款后按约定分配。需注意，涉及房贷未清的房产过户需取得银行同意，通常需先解除抵押。建议双方签订书面协议并公证，避免后续纠纷。若协商不成，可参照相关规定通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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