离婚时房贷该由谁来继续还？-买房

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ask7705885052 丨Lv 2

离婚时房贷偿还责任的划分需要结合房产归属和贷款人情况综合判断。若房产登记在一方名下且由其单独偿还贷款，通常由该方继续承担还款义务。对于夫妻共同贷款购买的房产，即使离婚后房产判给一方，另一方也可能需承担连带还款责任，因为银行借贷合同不会因离婚自动变更。实际操作中，建议双方通过协议明确还款责任。可以约定由获得房产的一方承担后续还款，同时办理贷款合同变更手续，解除另一方的还款义务。若无法达成一致，法院会根据还贷能力、房产实际使用情况等因素判决，但要注意银行仍有权向原合同约定的共同借款人追偿。特别提醒，即便离婚协议中约定了房贷由某一方承担，若未及时办理贷款人变更手续，另一方征信记录仍可能因逾期还款受到影响。因此处理好房产分割后，应及时与贷款银行协商变更还款人，必要时可办理转按揭手续。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报