离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。双方名下共同登记的房产，原则上按均等分割，但也会考虑实际出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况适当调整。房产归属判定标准遵循"登记优先，兼顾公平"原则。不动产权属以登记簿记载为准，但法院会综合考量购房时间、资金来源、还贷贡献等因素。若父母出资购房，能提供明确赠与一方的证据，可按约定处理；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如一方存在严重过错导致离婚，财产分割可能向无过错方倾斜。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据财产形成过程、婚姻贡献度等综合裁量。涉及复杂产权纠纷时，专业评估和调解往往能更高效解决问题。- AI整理生成 -