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共2个回答
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ask9453689826 丨Lv 2
租商铺期间遇到拆迁,租户通常是有补偿的。1. 搬迁补偿:租户因拆迁需搬离现经营场所,可获相应搬迁费用,用于弥补搬迁过程中的各项开支,如设备搬运、货物运输等费用。2. 停产停业损失补偿:因拆迁导致商铺无法正常经营,租户会有停产停业损失,一般根据经营状况、营业额等因素评估确定,以补偿这段时间的经营收益损失。3. 装修补偿:若租户对商铺进行了装修,且装修在租赁期内仍有价值,拆迁时可获装修补偿,补偿金额根据装修成本及剩余使用年限等核算。租户应及时与房东沟通,了解拆迁相关信息,并依据租赁合同及相关法律法规,与拆迁方协商争取合理补偿,必要时可咨询专业律师维护自身权益。 -
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ask1254615809 丨Lv 1
商铺拆迁时租户能否获得补偿要看具体情况。如果租赁合同中有明确约定拆迁补偿条款，按照合同执行；没有约定的，租户可以主张部分补偿。根据相关规定，商铺拆迁补偿通常包括房屋补偿费、搬迁费、停产停业损失等。其中停产停业损失补偿与租户直接相关，因为租户实际经营受到影响。租户需要提供有效租赁合同、营业执照、纳税证明等材料来证明经营事实。补偿金额会参考剩余租期、经营规模、装修投入等因素协商确定。值得注意的是，如果租户存在违法改建、无证经营等情况，可能会影响补偿资格。建议租户在拆迁公告发布后，及时与房东、拆迁方沟通，必要时可通过正规渠道维护自身权益。 -
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