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共2个回答
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ask5004019325 丨Lv 2
厦门厂房拆迁补偿标准通常包含以下几方面:1. 土地补偿:依据土地性质及使用情况,按照当地基准地价等确定补偿金额。比如工业用地会根据其所处地段、面积等计算价值。2. 房屋及建筑物补偿:对厂房主体建筑、附属设施等按重置成本价结合成新度评估补偿。像钢结构厂房、砖混结构厂房等,评估其建造价格及折旧情况来确定补偿数额。3. 设备搬迁、安装费用:因拆迁导致设备需要搬迁安装,会给予相应费用补偿,以实际发生为准。4. 停产停业损失补偿:一般根据厂房经营状况、近段时间平均利润等确定,通常是几个月到一年的经营利润作为补偿。5. 搬迁奖励:为鼓励尽快搬迁,会给予一定奖励,按时搬迁可获得相应金额奖励。具体标准会因区域、政策等因素有所不同,建议关注当地政府公告及相关政策文件,或咨询拆迁部门了解准确补偿标准。 -
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ask5947785023 丨Lv 1
厂房拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，厦门地区的补偿主要包含以下几方面内容。土地补偿费按照土地使用权取得方式和剩余年限计算，不同区域的土地级别会影响补偿金额。建筑物补偿根据厂房结构类型、建筑面积、成新率等因素评估，框架结构的补偿标准通常高于砖混或简易结构。停产停业损失补偿需提供纳税证明等经营凭证，补偿期限一般为6-12个月。设备搬迁费按实际搬迁成本计算，无法搬迁的重型设备可协商折价补偿。装修附属物补偿需提供相关造价证明，新建未满5年的装修可获较高补偿。需要注意的是，集体土地上厂房与国有土地上厂房的补偿计算方式存在差异。集体土地厂房往往还需对集体组织进行补偿，而国有土地厂房则重点考虑土地使用权剩余价值。实践中建议提前做好房产证、土地证、规划许可证等权属文件准备，这些材料直接影响补偿认定。若对评估结果有异议，可在收到评估报告10日内申请复核。 -
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