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共2个回答
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ask2004400528 丨Lv 1
工厂拆迁赔偿主要包含以下几方面:1. 土地补偿:依据土地性质及使用年限等,按当地规定标准给予补偿,比如出让土地会考虑剩余使用年限价值。2. 房屋及建筑物补偿:对工厂的厂房、仓库等建筑,通过评估确定其重置成本价及成新率来计算补偿金额。3. 设备搬迁安装费:包括可移动设备的拆卸、运输、重新安装调试等费用。4. 停产停业损失补偿:通常根据工厂近段时间的经营状况、利润水平等综合评估确定,一般会考虑一定经营周期内的预期利润损失。5. 搬迁费用:如工厂内物资的搬运、运输等产生的费用。6. 解聘员工的安置补偿:按照劳动法等相关规定,支付员工经济补偿金等。具体赔偿标准各地不同,需结合当地政策法规及实际情况确定。 -
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ask8682826548 丨Lv 2
工厂拆迁补偿标准主要涉及土地、房屋、设备搬迁和停产停业损失等方面。土地补偿通常参照当地公布的区片综合地价，不同区域标准差异较大。房屋补偿按重置成新价计算，即重建同样面积、结构房屋所需费用扣除折旧。大型设备搬迁会有专项补偿，需提供购置发票等凭证。停产停业补偿一般不超过前三年平均净利润的15%，或按被拆迁房屋评估价值的5%-10%计算。若存在租赁关系，承租方可获得装修补偿和搬迁费。实际操作中，地方政府会发布具体补偿方案，需注意方案公示期和异议提出时限。遇到补偿争议时，建议先与征收部门协商，协商不成可申请行政裁决。要注意保存土地证、房产证、经营证照等原始文件，对厂房现状拍照录像留存证据。若评估报告存在明显不合理，可要求重新评估或委托第三方机构复核。 -
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