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共1个回答
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ask7567360701 丨Lv 2
拆迁房的计算较为复杂,涉及多个方面。首先是房屋面积的计算。一般以房产证登记面积为准,若实际面积与登记面积有差异,需经专业测绘确定。其次是补偿方式。货币补偿通常根据房屋评估价值、区位补偿价等综合计算。例如,评估单价乘以房屋面积,再加上区位补偿金额等。产权置换则是根据一定比例置换安置房面积。再者,装修及附属设施也有相应补偿。装修费用按评估确定,附属设施如围墙、门楼等也会给予合理补偿。另外,若房屋存在合法的扩建、改建部分,也会按规定计算补偿。同时,搬迁费、临时安置费等也会根据具体情况给予。总之,拆迁房的计算需综合考虑房屋自身情况、当地政策以及相关评估结果等来确定补偿数额。 -
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