婚前买的房子，婚后怎样才能分到一半？-买房

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ask324319941 丨Lv 0

婚前房产归属问题需要结合出资情况和登记信息综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。如果婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及其增值部分可视为夫妻共同财产。想要将婚前房产转化为共同财产，可通过书面协议明确约定房产共有，这类协议建议进行公证以增强法律效力。房产加名是常见操作方式，需要双方携带相关材料到不动产登记中心办理变更登记。加名后房产性质将转变为夫妻共同财产，但具体份额比例可自行约定。需要注意的是，部分地区对婚后加名可能征收契税等费用，建议提前咨询当地税务部门。若涉及父母出资情况，需要区分婚前婚后。婚前父母为子女购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好出资凭证，必要时可通过书面形式明确出资性质。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报