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共1个回答
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ask3723840289 丨Lv 1
宅基地使用权和房屋所有权是两回事。宅基地属于集体所有，农户只有使用权。离婚时分割的主要是地上房屋部分，宅基地本身不能直接分割。如果房屋没有办理产权证，需要先明确房屋的建造时间和出资情况。若是婚后共同建造，即便没有产权证，也属于夫妻共同财产，可以协商分割。若是一方婚前建造，则属于个人财产。实际操作中，法院通常会考虑房屋现状、居住需求等因素作出判决，可能采取折价补偿、轮流居住等方式处理。建议双方先协商，协商不成可向当地乡镇政府或司法所申请调解，必要时通过诉讼解决。要注意的是，宅基地使用权通常只能由本集体经济组织成员享有，非村民一方可能无法直接分得使用权。- AI整理生成 - -
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