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  • 楼上楼下房产能分开卖吗?

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    提问者:kitanaIrelande

    发布于2个月前 北京市

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共1个回答
  • ask3281540081 丨Lv 1
    楼上楼下房产能否分开卖要看房屋的具体产权登记情况。如果房产证上登记为一套完整的住宅,具有独立的门牌号和产权证,那么通常不能随意分割出售。这类房屋在规划报建时就是作为整体设计的,拆分可能影响建筑结构和消防安全。若房屋本身在设计时就分为上下两层独立单元,各自拥有独立产权证和门牌号,这种情况可以分开出售。有些开发商在建设时会专门设计这种可分可合的复式结构,购买时就要明确产权分割方式。对于自建房或宅基地房屋,能否分割需要看当地政策。部分地区允许符合条件的自建房办理分户手续,但必须满足分户后各自具备独立使用功能。实际操作中还要考虑水电燃气等配套设施的分离问题。想了解具体房屋能否分割,建议查看不动产权证附记栏是否有分割限制,或咨询当地不动产登记中心。房屋分割涉及规划、消防等多个部门审批,擅自改造可能被认定为违建。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-03 北京市 举报
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