婚内房产赠与合同到底有没有法律效力？-买房

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ask5217189335 丨Lv 2

婚内房产赠与合同的法律效力需要结合具体情况分析。如果赠与的房产属于夫妻共同财产，单方将房产赠与他人可能面临效力争议。根据相关规定，处置共同财产需经共有人同意，否则可能被认定为无效。若房产明确为个人财产，产权人有权自由处分，赠与合同通常有效。办理房产赠与需注意几个关键环节：赠与合同需采用书面形式，明确赠与标的和双方权利义务；受赠人接受赠与的意思表示不可或缺；涉及共有产权的，其他共有人应签署同意文件。完成赠与后，应及时办理产权过户登记，不动产权利以登记为准。特别提醒，以赠与方式转移房产可能涉及税务问题。直系亲属间的赠与可享受契税优惠，但需缴纳其他税费；非亲属间的赠与税负较高。实践中还存在借赠与名义规避债务的情况，这类行为可能被认定无效。建议办理赠与前充分评估法律风险和财务成本。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报