老家房子算不算婚前个人财产？-买房

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ask8350689560 丨Lv 0

关于老家房产是否属于婚前个人财产，需要结合具体情况分析。若该房产在婚前由一方全款购买且登记在个人名下，通常会被认定为婚前个人财产。婚前个人财产在婚后不会自动转化为夫妻共同财产，除非双方另有书面约定。如果房产存在贷款情况，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被视为夫妻共同财产。父母出资购房的情形较为特殊，若父母在婚前为子女全款购房并明确表示赠与子女个人，该房产属于子女婚前个人财产。房产登记时间点很关键，婚前完成产权登记的房产原则上归登记方所有。但若婚后加名或双方共同还贷，财产性质可能发生变化。涉及拆迁安置房时，若安置房源于婚前个人房产拆迁，通常仍归属原权利人。建议保留好购房合同、付款凭证、产权证书等原始证据，这对认定房产性质非常重要。若财产归属存在争议，可考虑通过书面协议明确约定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报