婚前买的房子，婚后怎么加配偶名字？-买房

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ask8067306249 丨Lv 2

婚前房产婚后加名需要办理产权变更登记手续。夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心申请办理。加名方式通常有两种：一种是赠与，将部分产权赠与配偶；另一种是买卖，配偶购买部分产权。两种方式都需要缴纳契税等税费，赠与方式可能涉及个人所得税问题。办理过程中要注意，如果房产仍有贷款未还清，需先征得银行同意。银行通常会要求结清贷款或重新签订抵押合同。不同地区对税费计算和办理流程可能有细微差别，建议提前咨询当地房管部门。产权变更后，房产就从个人财产变为夫妻共同财产。如果未来涉及离婚分割，原则上会按照产权登记比例分配。实际操作中，法院也会考虑双方对家庭的贡献等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报