离婚时房产分割的权属证明主要看财产取得时间和产权登记情况。若房产是婚后共同购买，即使登记在一方名下也属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平分。对于婚前购买但婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。办理产权变更时需提供离婚协议或法院判决书，这些文件需明确记载房产分割的具体内容。若双方协议离婚，需携带离婚证和经民政部门备案的离婚协议书到不动产登记中心办理。若是诉讼离婚，则凭生效的法院判决书或调解书即可办理。实际操作中要注意，若房产涉及贷款未结清，需要先与银行协商变更贷款人。部分银行会要求提前结清贷款才能办理过户，这种情况需要双方协商解决资金问题。对于法院判决的房产分割，若一方拒不配合办理过户，另一方可申请法院强制执行。房产登记部门在办理时会核实离婚证明文件的真实性，必要时会要求提供补充材料。建议在离婚协议中对房产分割条款尽量约定明确，包括具体地址、产权证号等详细信息，避免后续产生纠纷。- AI整理生成 -