离婚后按揭房的房产证该怎么处理？-买房

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ask2011788641 丨Lv 0

离婚后按揭房的处理需结合实际情况协商或通过法律途径解决。若房产为夫妻共同财产，双方可协商归一方所有，并由该方继续偿还贷款，同时需办理产权变更手续。若协商不成，法院会根据相关规定判决产权归属，通常考虑还贷能力、子女抚养等因素。需注意，未还清贷款的房屋产权变更需银行同意。实际操作中，需与贷款银行沟通，签订新的还款协议，并解除另一方的还款责任。若产权归非主贷方，可能需要重新审核贷款资质。完成银行手续后，凭离婚协议或判决书到不动产登记中心办理过户，缴纳相关税费。若房产登记在一方名下且属个人财产，则无需分割，但婚后共同还贷部分需补偿对方。建议提前保留还款凭证，便于核算补偿金额。整个过程涉及银行、房管等多部门协调，专业性强，建议咨询专业人士以确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报