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共1个回答
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ask1393770228 丨Lv 2
遇到开发商虚假宣传土地使用年限的情况，业主可以采取以下措施维护自身权益。收集证据是关键，包括宣传资料、购房合同、广告视频等能证明开发商承诺年限的材料。这些证据在后续维权过程中将起到重要作用。向当地住建部门投诉是有效途径之一，相关部门会对开发商行为进行调查核实。若查实存在虚假宣传，开发商可能面临行政处罚，同时需承担相应民事责任。业主也可向消费者协会反映情况，寻求第三方协调解决。通过法律途径解决争议时，业主可主张开发商构成违约或欺诈。根据相关规定，开发商需退还购房款及利息，并可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议业主联合其他受影响购房者共同维权，既能分摊成本又能形成合力。维权过程中要注意诉讼时效问题，通常从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。保存好所有沟通记录和书面材料，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - -
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