婚前买房多久才算个人财产？-买房

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ask1687352713 丨Lv 1

婚前购买的房产是否属于个人财产，主要看购房款来源和产权登记情况。如果购房款全部来自婚前个人财产，且房产登记在个人名下，无论结婚多久都属于个人财产。若婚后用共同财产还贷，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。房产证登记时间很关键。婚前全款购房并取得产权证，毫无疑问是个人财产。婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷的情况，虽然房屋产权归登记方，但共同还贷部分需要分割。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据。如果婚前购房但产权证在婚后办理，只要能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，仍可认定为个人财产。实际操作中可能出现复杂情况，建议提前做好财产约定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报