离婚时央产房怎么分？夫妻必看的分割指南-买房

共1个回答

ask5665184321 丨Lv 1

央产房在离婚分割时需特别注意其特殊性质。这类房产通常指中央和国家机关职工按政策购买的公有住房，产权归属与普通商品房存在差异。离婚时能否分割首先要看房产是否已取得完全产权，若仍属于部分产权状态，法院一般不会直接判决分割，而是裁定由一方继续居住使用。对于已购全产权的央产房，需核查购房时是否享受了夫妻双方的工龄优惠。如果使用了双方的工龄折扣，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产。这种情况下，法院会综合考虑购房出资、居住需求等因素进行分割，常见处理方式是折价补偿或产权比例划分。值得注意的是，央产房上市交易受到政策限制，即便判决获得产权的一方，后续出售时仍需遵守相关管理规定。建议双方先与房屋原产权单位沟通，了解该房产的具体处置政策，避免产生后续纠纷。实际操作中，这类房产分割往往需要结合单位意见和司法实践灵活处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报