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共1个回答
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ask1437765870 丨Lv 1
婚前房产加名后的权属认定需结合具体情况分析。若婚前全款购房且登记为个人财产，婚后加名一般视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。若婚前贷款购房，婚后共同还贷，加名后还贷部分及增值部分属于共同财产，但首付及婚前还贷部分仍归原产权人所有。加名方式不同，法律效力也有差异。通过赠与方式加名，需完成过户登记才生效；通过夫妻约定方式加名，签订书面协议即可产生法律效力。实际操作中要注意，加名可能导致税费产生，包括契税、印花税等费用。房产加名涉及重大财产处分，建议双方充分沟通。加名后若发生纠纷，法院会综合考量购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行裁判。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与子女个人，加名时需特别注意约定条款。- AI整理生成 - -
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