离婚分房子要交哪些费用？收费标准是什么？-买房

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ask3027343619 丨Lv 1

离婚房产分割涉及的费用主要包括契税、个人所得税、增值税等。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。若房产证不满五年，需缴纳5.6%的增值税及附加；满五年且是家庭唯一住房可免征。个人所得税按差额的20%或全额的1%征收，同样满五唯一可免缴。办理过户时还需缴纳登记费80元/套，抵押登记费（如有贷款）约40-80元。若通过法院判决分割房产，可能产生诉讼费和评估费，前者按标的额比例收取，后者约千分之五。需要注意的是，夫妻间通过离婚协议过户房产可申请契税减免，但需提供离婚证等证明材料。各地政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-11-03 北京市举报