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共3个回答
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ask4839316972 丨Lv 1
关于动迁房是什么的问题,根据相关政策法规分析如下:动迁房,即拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其具有以下特点:1. 特定目的:是为了满足拆迁安置需求而建造。2. 产权性质多样:有的动迁房在一定期限内可能限制交易,产权办理可能相对复杂。3. 价格优势:通常价格相对同地段商品房较为优惠。购买动迁房需要注意:1. 了解产权情况:确认房屋产权是否清晰,有无纠纷或限制交易的情况。2. 关注交易风险:对于有限制交易期限的动迁房,要谨慎购买,避免交易受限。3. 明确交付时间:与卖方明确房屋交付时间及相关违约责任。4. 核实房屋状况:查看房屋质量、实际面积等是否与约定相符。动迁房在满足相关条件后可进行正常交易,但在购买过程中要充分了解相关信息,确保自身权益不受侵害。 -
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ask7245467955 丨Lv 2
动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1. 性质特点:动迁房一般分为配套商品房和中低价商品房。配套商品房是因重大市政工程动迁等原因建造的,中低价商品房是为了缓解中低收入家庭住房困难而建造的。2. 交易限制:通常在取得房产证一定期限内有交易限制。比如有的地方规定取得房产证 3 年后才可上市交易,在此期间转让可能不受法律保护。3. 产权情况:其产权归属明确,属于被拆迁安置对象。不过在未完成相关手续办理前,产权状态可能较为复杂。购买动迁房要特别注意产权、交易限制等问题,避免引发纠纷。 -
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ask9070388787 丨Lv 1
动迁房是指因城市建设、旧区改造等需要，政府依法对原有住房进行征收拆迁后，提供给被拆迁人的安置住房。这类房屋性质特殊，通常带有一定的政策属性。动迁房的来源主要包括两种：一种是政府统一建造的安置房，另一种是开发商配建的房源。动迁房与普通商品房存在明显区别。从产权角度看，动迁房往往需要满足特定条件才能办理完全产权，比如居住满一定年限并补缴相关费用。价格方面，动迁房通常比同地段商品房便宜，但交易时可能受到政策限制。需要注意的是，动迁房在未取得完全产权前，不能像普通商品房那样自由买卖。购买动迁房需特别注意产权状况。要核实房屋是否已取得完全产权证明，查看原被拆迁人是否已办理产权登记。若房屋尚在限制交易期内，私下交易存在法律风险。建议通过正规中介机构办理，并详细了解当地对动迁房交易的具体规定。 -
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