老旧水管半夜爆裂漏水到楼下，物业该负责吗？-买房

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yangbo6847 丨Lv 4

老旧水管爆裂导致漏水到楼下，物业是否担责需结合具体情况判断。物业公司对小区公共设施负有日常维护责任，若因巡查不到位或维修不及时导致水管爆裂，物业需承担相应责任。但如果是业主专有部分的水管老化，比如室内装修时自行改动的管道，通常由业主自行负责维修赔偿。物业费中包含公共设施维护费用，若公共区域水管因年久失修出现问题，业主可要求物业动用维修资金处理。建议先联系物业现场勘察，明确爆裂管道的权属和破损原因。若物业存在明显失职，可通过协商或向相关部门投诉解决；若争议较大，可考虑通过法律途径明确责任划分。平时业主也应配合物业做好管道检查，发现问题及时报修。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报