离婚时无证房产怎么分割？-买房

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ask2470503205 丨Lv 1

离婚时无证房产的分割需要结合实际情况处理。这类房产通常指未办理产权证或无法办理产权证的房屋，比如农村自建房、小产权房等。根据相关规定，法院在处理时会先确认房产的合法性。如果属于违法建筑，一般不予分割，可能只对使用权做出裁决；如果是合法建造但暂时无证的房产，法院通常会根据购房合同、出资证明等材料判定归属。对于夫妻共同出资建造或购买的房产，即使没有产权证，法院也会考虑双方的实际贡献、居住需求等因素进行分割。常见处理方式包括：一方获得房屋使用权并给予另一方补偿，或者双方协商共同使用。需要注意的是，无证房产后续若取得产权证，获得使用权的一方通常享有优先登记权利。建议在处理此类房产时，注意保留建房审批手续、购房协议、付款凭证等证明材料。若涉及农村宅基地房屋，还需注意宅基地使用权人与房屋建造人的关系，这会影响分割结果。- AI整理生成 -

+1 2025-11-02 北京市举报