协议离婚时房产过户给一方具体怎么办理？-买房

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ask8214553474 丨Lv 1

协议离婚涉及房产过户需注意几个关键环节。夫妻双方需携带离婚协议书、身份证明、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确约定房产归属，建议由专业机构审核内容避免后续纠纷。若房产存在贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，银行同意后方可办理过户手续。办理过程中会产生契税、个人所得税等费用，具体金额与房产性质、持有年限相关。若房产为夫妻共同财产且满五年，通常可免征个人所得税。各地政策存在差异，建议提前咨询税务部门了解详情。房产过户完成后，新产权人需及时办理水电煤气等户名变更手续。需特别注意，若离婚后一方不配合过户，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。为避免此类情况，建议在离婚协议中明确约定违约责任。整个过户流程通常需要15-30个工作日，期间可随时向不动产登记部门查询办理进度。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报