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共1个回答
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ask9607903833 丨Lv 1
租房合同未到期提前退租是否构成违约，主要看合同约定和实际情况。如果合同明确约定了提前退租的条款，比如需要提前多少天通知房东或支付违约金，那么租客按照条款执行就不算违约。若合同没有相关约定，租客单方面提前退租可能被视为违约，需要承担相应责任。遇到这种情况，建议租客先与房东协商，双方可以就退租时间、押金退还等达成一致。很多房东考虑到房屋空置成本，愿意协商解决。如果协商不成，租客可能需要按合同约定支付违约金，但违约金一般不超过实际损失的30%。根据相关规定，违约金过高可以请求调整。为避免纠纷，签订租房合同时务必仔细阅读条款，特别是关于租期、退租、转租等内容。临时退租尽量提前沟通，保留好协商记录。押金问题容易引发矛盾，退房时最好双方当面验收房屋，结清费用。- AI整理生成 - -
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