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共1个回答
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喜鱼乌咪 丨Lv 4
农村宅基地的性质比较特殊，它属于集体所有土地，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不能随意转让或抵押给本集体经济组织以外的成员。用宅基地抵债给外村人，这种操作存在法律风险。宅基地使用权的流转受到严格限制，原则上只能在村集体内部符合条件的人员之间流转。即便双方签订了抵债协议，这种协议很可能被认定为无效。法院在执行债务纠纷时，通常也不会支持将宅基地直接判给外村人。现实中有些债权人会要求债务人签订以房抵债协议，但这种做法存在隐患。如果发生纠纷，外村人很难通过法律途径真正获得宅基地使用权。建议债权人通过其他合法方式追讨债务，比如协商分期还款或通过法院执行债务人的其他财产。- AI整理生成 - -
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