离婚时未办理房产证的房子处理起来相对复杂，需要结合实际情况判断。这类房产通常分为两种情况：一种是已签订购房合同但未办理产权登记，另一种是自建房等特殊类型房产未取得合法证件。对于已签订购房合同的情况，法院一般会审查购房款的来源和支付情况。如果购房款属于夫妻共同财产，即使房产证未办理，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产进行分割。若能协商一致，双方可约定由一方继续履行合同并办理产权登记，同时给予另一方相应补偿。自建房或手续不全的房产，需先确认其合法性。若属于违法建筑，法院通常不予处理分割问题，但可能对建造投入的共同财产部分进行分割。如果房产具备补办证件的条件，建议先完善手续再协商分割方式。实际操作中，这类纠纷往往需要提供购房合同、付款凭证、建房审批材料等证据。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和证据进行裁决。需要注意的是，不同地区对这类问题的处理可能存在差异，建议结合当地司法实践综合考虑。- AI整理生成 -