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共2个回答
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ask3653654580 丨Lv 1
中国房地产“十五五”迎价值重估，保障房建设提速不意味着未来普通住宅投资属性显著弱化。保障房主要满足中低收入群体住房需求，与普通住宅面向的群体有差异。且“十五五”强调构建房地产新模式、建设“好房子”，普通住宅若能在品质、配套等方面提升，仍有其独特价值。成都楼市动态显示，商品房成交活跃，新项目去化良好，说明市场对普通住宅仍有需求，其投资属性不会因保障房建设提速就大幅降低 。- AI整理生成 - -
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ask208901094 丨Lv 1
保障房建设提速确实会对普通住宅市场产生结构性影响，但投资属性的变化需综合多重因素判断。当前政策导向强调“住有所居”，通过加大保障房供给分流刚性需求，普通住宅的稀缺性可能降低，短期投机空间将被压缩。但核心地段的优质普通住宅仍具备抗跌性，因其附加的教育、交通等资源价值难以被保障房替代。 “好房子”标准推广和高质量发展要求，可能推动市场分化——品质差的普通住宅投资风险上升，而符合新标准的改善型住宅仍具保值能力。未来普通住宅的投资逻辑将从“普涨套利”转向“长期持有+品质溢价”，整体属性趋稳而非完全弱化。需关注保障房与商品房的差异化定位政策，两者互补而非替代的关系将逐步明晰。- AI整理生成 - -
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