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共1个回答
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ask120031693 丨Lv 2
拆迁房产分配需要结合房屋权属、拆迁补偿方案和家庭内部协商等多方面因素。房屋产权证登记的所有权人是获得补偿的主体，若房产为夫妻共同财产，即便登记在一方名下，配偶也享有相应权益。对于农村宅基地房屋，补偿权益通常由宅基地使用权人和地上房屋所有权人共同享有。拆迁补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，补偿款原则上由产权人分配；选择产权调换的，安置房应优先保障原住户的居住权益。家庭内部若无书面协议，建议按照产权份额协商分配，存在争议时可请求街道或村委会调解。需特别注意，未成年子女、已分户子女等特殊群体的权益需根据当地拆迁政策具体认定。拆迁过程中所有补偿协议必须采用书面形式，口头承诺不具备法律效力。遇到拆迁方违规操作时，可向住房城乡建设部门投诉反映。 -
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