房产分割的常见情形有哪些？-买房

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xxyyjjhh 丨Lv 0

房产分割通常出现在家庭财产处置或关系变动时，常见情形包括以下几种。夫妻离婚时，婚后共同购买的房产需协商或通过诉讼分割，婚前个人财产若未明确约定可能因还贷或增值部分产生争议。继承案件中，多位继承人共有房产时，可能按法定比例分配或协商处置。亲属分家析产也可能涉及房产分割，例如父母将房产分配给子女，需注意书面协议或公证以避免纠纷。房产登记形式影响分割方式，共同共有需全体同意才能处置，按份共有则可按比例分割。若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前还贷。实际操作中，建议通过专业评估确定房产价值，必要时可依据相关规定申请调解或诉讼。分割过程中需兼顾产权明晰与公平性，避免后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报