无房产证的空置房，物业费该不该全额交？-买房

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ask4000193339 丨Lv 2

物业费是否全额缴纳与房产证办理情况没有直接关联。物业费的本质是业主对物业公司提供公共区域服务的对价支付，只要开发商完成房屋交付手续，业主就应当承担物业费。空置房虽然无人居住，但物业公司仍需提供公共区域保洁、安保、设施维护等服务，这些服务成本不会因房屋空置而减少。根据相关规定，业主不得以未居住、未使用为由拒绝缴纳物业费。部分地区为减轻空置房业主负担，出台了物业费减免政策，通常要求业主提前向物业公司申请备案，并提供水电气使用量等空置证明，具体减免幅度由地方规定。若开发商逾期未办理房产证，业主可通过法律途径追究其违约责任，但这与物业费缴纳属于不同的法律关系。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报