限售房该怎么分割才合法？-买房

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ask7146728262 丨Lv 1

限售房的分割需要特别注意政策限制和操作规范。这类房产通常附带有禁止转让期限，在限售期内直接分割产权可能违反相关规定。实际操作中，若确实需要分割，建议先了解当地对于限售房的具体政策要求。对于夫妻共同财产的分割，可以通过协议约定各自份额，但房产证暂不更名，待限售期满后再办理正式分割手续。如果是多人共有房产，共有人之间可以签订书面协议明确各自权益比例，同样需等待限售期结束才能进行产权变更。需要注意的是，私下签订的分割协议虽具有法律效力，但必须等到限售解除后才能完成登记备案。涉及继承情形时，继承人可先办理继承公证，限售期满后再进行过户。无论哪种情况，建议提前咨询专业机构，确保分割方案既符合限售政策，又能保障各方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报