卖房合同条款不公平，如何合法解除？-卖房

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ask9043935947 丨Lv 2

在房产交易过程中遇到合同条款显失公平的情况，确实可以通过法律途径寻求救济。根据相关规定，若合同一方利用优势地位或对方缺乏经验，致使权利义务明显不对等，受损方可向法院或仲裁机构申请变更或撤销合同。实际操作中需要重点收集两方面证据：一是能证明签订合同时存在重大误解或显失公平情形的材料，比如中介误导性话术录音、明显低于市场价的交易价格凭证等；二是要证明在法定期限内（通常为知道撤销事由后一年内）及时主张了权利。建议先通过书面函件与对方协商修改条款，协商不成再考虑诉讼。需注意房屋已过户的情况下，撤销合同可能涉及第三方善意取得问题，这种情况需要更谨慎处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-01 北京市举报