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共1个回答
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ask5484414022 丨Lv 1
离婚时房产分割涉及按揭贷款的情况需要综合考虑多个因素。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商确定由哪一方继续偿还贷款，但需注意贷款合同通常不允许随意变更还款人。实际操作中，银行会要求对贷款主体进行重新审核，原借款人信用记录和还款能力是关键评估指标。如果协商由非主贷方继续还款，需与银行沟通办理转按揭手续，这需要符合银行信贷政策且通过审批。若无法达成一致或银行不同意变更，法院可能判决出售房产并清偿贷款后分配剩余款项。特别提醒，即便离婚协议约定由某一方还款，若未办理贷款人变更手续，银行仍有权向原合同约定的借款人追偿。建议分割房产时同步考虑贷款处理方案，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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