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共2个回答
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ask861278880 丨Lv 2
在中央明确房地产高质量发展方向下，存量房安全检测与维护责任划分逐渐明晰。业主作为房屋所有权人，承担日常使用中的安全维护义务，如合理使用房屋、及时报修隐患等。政府则履行监管与兜底责任，一方面通过政策推动房屋体检等制度落实，监督业主履行主体责任；另一方面，探索“房屋养老金”等市场化保障机制，提供财政补贴等支持，确保房屋全生命周期安全管理制度有效实施，保障居民生活安全。- AI整理生成 - -
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ask1856342442 丨Lv 1
存量房安全检测与维护责任划分需兼顾产权归属与公共安全属性。业主作为房屋产权人，承担日常检查、常规维护的主体责任，包括自费处理门窗老化、管道渗漏等非结构性隐患，并配合专业机构进行定期体检。对于建筑主体结构、消防设施等涉及公共安全的项目，政府需履行监管职责，通过制定检测标准、组织第三方评估等方式提供技术支撑。针对老旧小区维修资金不足问题，政府可通过财政补贴、税收优惠等政策引导建立"房屋养老金"机制，但具体维修实施仍由业主共同决策。自然灾害等不可抗力导致的安全问题，政府应牵头应急抢险并给予适当救助。这种责任划分既体现"谁拥有谁负责"原则，又发挥政府在兜底保障和制度设计方面的关键作用。- AI整理生成 - -
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