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共2个回答
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大强欺负小强 丨Lv 2
中央定调未来五年房地产方向明确，现房销售有成为主流模式的趋势，这是促进行业健康发展的措施之一。对于开发商资金压力化解，规划提出融资渠道多元化，这为开发商开辟了更多资金来源路径。同时，精准调控政策下，市场秩序更规范，也有助于稳定市场预期。此外，随着“市场 + 保障”双轨并行，保障房建设等或能分担部分市场压力，为开发商资金回笼与合理调配创造条件，助力化解资金难题。- AI整理生成 - -
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ask2151557192 丨Lv 1
现房销售模式在政策引导下将逐步扩大试点范围，但短期内难以完全取代期房销售。现房销售能有效降低购房者风险，但开发商资金回笼周期延长，对现金流管理提出更高要求。目前政策更倾向于通过试点探索现房销售与预售制度的平衡，一线城市可能率先在部分地块试行，二三线城市仍以优化预售资金监管为主。 化解开发商资金压力需多措并举：一方面融资渠道将更趋多元化，专项借款、REITs等工具支持房企盘活存量资产；另一方面政策鼓励行业并购重组，优质房企有望获得更多信贷支持。当前重点是通过精准调控稳定市场预期，逐步推动房企从高杠杆模式转向稳健经营，最终实现"保交楼"与行业转型的双重目标。- AI整理生成 - -
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