房子墙面漏水该找谁负责？-买房

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ask3882559 丨Lv 1

房子墙面漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果是新房且在保修期内，开发商应当承担维修责任，可直接联系物业或开发商处理。对于已过保修期的房屋，若漏水属于公共部位如外墙、屋顶等，维修费用应由物业使用专项维修资金解决；若是业主专有部分出现问题，比如自家水管破裂导致，则需要业主自行承担维修费用。遇到漏水问题建议先联系物业上门查看，由专业人员判断漏水原因和责任归属。若涉及邻里纠纷，比如楼上住户防水层破损导致楼下漏水，双方可协商解决，协商不成可向社区或相关部门申请调解。维修过程中要注意保留证据，包括现场照片、维修记录等，以备后续可能出现的纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报