房子能直接送给未满18岁的孩子吗？-买房

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ask2733635759 丨Lv 1

房产赠与未成年人完全可行，但实际操作中需注意几个要点。未成年人可以成为房产权利人，法律并未限制其作为受赠人的资格。父母或其他监护人将房产赠送给孩子时，需签订书面赠与合同并办理公证手续，再到不动产登记中心完成过户登记。监护人代为办理时，必须出具监护关系证明和身份证明。需要注意的是，未成年人名下的房产处置会受到严格限制，在孩子成年之前，监护人不得擅自出售或抵押该房产，除非能证明处置行为确实是为了未成年人的利益，比如筹措重大医疗费用等特殊情况。这类赠与通常会产生契税等税费，具体标准各地有所不同。如果考虑未来可能发生的继承问题，生前赠与确实能避免一些潜在纠纷，但也要综合考量税费成本。建议办理前先咨询当地房管部门和税务机构，了解清楚具体流程和费用标准。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报