离婚后房产证能直接过户给女方吗？-买房

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ask4319037983 丨Lv 2

离婚后房产证过户需要根据具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属。协议达成后，可携带离婚证、协议书及相关材料到不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在一方名下但被认定为共同财产，同样需要双方配合办理。若房产系婚前个人财产且登记在男方名下，离婚时原则上不分割，但若婚后共同还贷或装修投入较大，女方可能主张补偿。这种情况下，男方自愿将房产过户给女方法律是允许的，需按正常买卖或赠与流程缴纳税费。需要注意的是，若存在贷款未结清的情况，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求结清贷款后方可过户。各地登记机关对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地部门。涉及财产分割争议较大的，建议通过调解或诉讼途径解决权属问题后再办理登记。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报