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共1个回答
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ask5469374294 丨Lv 0
婚前贷款买房涉及财产归属问题，需要特别注意权益保护。若婚前以个人名义签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，房产通常认定为登记方个人财产，但共同还贷部分及其增值需补偿对方。建议在婚前协议中明确约定房产归属和补偿方式，避免日后纠纷。办理贷款时，尽量选择婚前完成审批和放款流程，确保贷款人仅为购房一方。若婚后共同还贷，建议保留还款凭证，明确资金来源。房产证登记方面，单独登记购房者姓名更有利于保护个人权益，若需加名则视为赠与行为。对于父母资助的情况，若是婚前出资且明确赠与自己子女，可视为个人财产。大额资金往来建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易难以追溯。婚后还贷部分若使用婚前个人存款，需做好资金隔离和流向证明。- AI整理生成 - -
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