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共1个回答
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ask2037150897 丨Lv 1
离婚过程中涉及房产评估时，一般需要委托具有资质的第三方评估机构进行操作。这类机构需持有相关部门核发的房地产估价资质证书，评估结果才具有法律效力。评估前建议双方协商一致选定机构，若无法达成一致，可向当地法院申请指定评估单位。评估过程主要考察房产的市场价值，包括房屋地段、面积、装修、使用年限等因素。评估费用通常由申请人预缴，最终根据判决结果分担。要注意评估报告的有效期一般为6个月至1年，超过期限需重新评估。若房产存在贷款未结清情况，评估时需明确净值计算方式。对于婚后共同还贷部分，评估报告应单独列明增值部分。评估完成后，双方可依据报告协商分割方案，或由法院根据实际情况判决。整个评估过程建议留存完整书面材料，以备后续可能产生的争议。- AI整理生成 - -
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