婚前财产归属问题主要看财产取得时间和权属证明。结婚登记前个人名下的房产、存款等财产原则上属于个人所有，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。实际操作中需注意几个关键点：房产若在婚前全款购买且登记在一方名下，离婚时仍归登记方所有；婚前支付首付婚后共同还贷的情况，法院通常判决房产归登记方，但需对婚后还贷及增值部分给予补偿。财产权属证明至关重要，购房合同、付款凭证、产权证书等材料需要妥善保存。若婚前财产与婚后财产发生混同，比如卖掉了婚前房产又将资金用于购置新房，可能导致权属模糊化。对于老夫妻而言，若想明确财产归属，可通过书面协议约定，但需注意协议内容应符合相关规定。大额财产处置需谨慎，婚内单方擅自处置重大资产可能被认定为无效。涉及财产分割时，法院会综合考虑财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素作出裁判。特殊情况下，虽然某些财产法律上属个人所有，但若另一方确有生活困难，也可能获得适当照顾。- AI整理生成 -