离婚后把房子过户给孩子要交多少费用？-买房

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ask5345552379 丨Lv 1

离婚后将房产过户给孩子涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税等几项。契税方面，如果是直系亲属间赠与，通常按3%缴纳；若通过买卖方式过户，则按1%-3%的税率计算，具体看房屋面积和是否为首套房。增值税方面，房产证满2年可免征，不满2年按5.6%征收。个人所得税若符合"家庭唯一住房且满五年"可免，否则按差额20%或全额1%征收。实际操作中还需考虑登记费80元、测绘费等小额费用。如果采用赠与方式，未来孩子出售该房产时可能面临较高的个税成本，建议提前评估不同过户方式的长期影响。办理时需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理，部分地区可能要求公证。值得注意的是，未成年人作为受让方时，需由法定监护人代为办理相关手续。不同城市可能存在政策差异，例如限购城市还需核查孩子是否符合购房资格。建议提前咨询当地税务和房管部门，获取最新政策细则。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报