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共1个回答
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fineyzhang 丨Lv 4
夫妻离婚时房产分割需综合考虑房产来源、出资情况、登记信息及婚姻存续期等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上均等分割，但法院会适当照顾子女抚养方或无过错方。 若房产涉及父母出资，需区分赠与或借贷性质。婚前父母出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议双方协商优先，协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据，由法院根据实际情况判决。 需注意，农村宅基地房或政策性住房（如经济适用房）分割受特殊规定限制，需结合当地政策和产权性质处理。若房产涉及复杂权属争议，建议通过专业评估厘清价值后再行分割。- AI整理生成 - -
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