离婚后房产必须过户吗？-买房

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Bucciziclof 丨Lv 3

离婚后房产是否需要过户要看具体情况。如果房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商处理，达成一致后需要办理过户手续将产权明确到一方名下。协商不成可以向法院起诉，由法院判决产权归属后再办理过户。若房产本就是一方婚前个人财产，通常不需要过户，但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能有权获得相应补偿。办理过户时需携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理。要注意过户可能涉及契税、增值税等费用，具体标准各地不同。如果房产有贷款未还清，需先结清贷款或与银行协商变更还款人后才能过户。房产过户关系到财产权益，建议双方理性协商，必要时可寻求专业机构帮助厘清权属。过户完成后，新房产业主可凭相关材料重新办理房产证，确保产权清晰无争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-31 北京市举报